Costes y presupuestos
Cuánto cuesta una reforma integral en Málaga en 2026: precios por m² y ejemplos
Cuánto cuesta una reforma integral en Málaga en 2026: precios por m² y por tamaño de vivienda, desglose de costes por partidas, qué encarece la obra, plazos y presupuesto cerrado.
Reformas y Alta Decoración
En 2026, una reforma integral en Málaga cuesta entre 1.000 y 2.000 €/m², y supera esa cifra en calidades altas. Un piso de 90 m² va de unos 90.000 € en gama media-estándar a 150.000 € o más en alta gama. El precio depende sobre todo de las calidades, del estado de partida de la vivienda y del alcance. Son cifras orientativas: el importe real se cierra tras la visita técnica.
¿Cuánto cuesta una reforma integral por m² en Málaga?
La forma habitual de estimar una reforma integral es por metro cuadrado, según el nivel de calidad de los materiales y acabados.
Estándar
1.000 – 1.300 €/m²
Materiales correctos de gama de entrada, misma distribución, acabados sencillos.
Media
1.300 – 1.700 €/m²
Buenas calidades, algún cambio de distribución, marcas de gama media.
Alta
1.700 – 2.000 €/m²+
Gran formato, marcas premium, distribución nueva, carpintería a medida.
Estas cifras incluyen la obra completa: demolición, instalaciones nuevas, albañilería, alicatados, cocina, baños, carpintería y pintura. En el extremo alto, con firmas de lujo y materiales como el porcelánico de gran formato, se puede superar con holgura, como en nuestro proyecto de baños de lujo en Marbella.
¿Cuánto cuesta según el tamaño de la vivienda?
Aplicando esas horquillas al tamaño, sale una referencia por vivienda:
| Superficie | Estándar | Media | Alta |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 60.000 – 78.000 € | 78.000 – 102.000 € | 102.000 € y más |
| 80 m² | 80.000 – 104.000 € | 104.000 – 136.000 € | 136.000 € y más |
| 90 m² | 90.000 – 117.000 € | 117.000 – 153.000 € | 153.000 € y más |
| 120 m² | 120.000 – 156.000 € | 156.000 – 204.000 € | 204.000 € y más |
| 150 m² | 150.000 – 195.000 € | 195.000 – 255.000 € | 255.000 € y más |
Son orientaciones para hacerte una idea. El precio de tu reforma concreta depende de tu vivienda, y solo se cierra tras verla.
En qué se va el dinero: desglose por partidas
Una reforma integral es la suma de muchos gremios. Este es el reparto habitual del presupuesto:
La cocina y los baños concentran buena parte del gasto, porque suman muebles, electrodomésticos, sanitarios y grifería a la propia obra. Es donde más se nota la diferencia entre una gama y otra.
Qué encarece y qué abarata una reforma integral
El estado de partida. Una vivienda con instalaciones muy antiguas o con humedades exige más trabajo de base. Lo que no se ve (tuberías, cableado, humedades) puede pesar más que lo que se ve.
Cambiar la distribución. Mantener la distribución abarata; tirar tabiques, mover baños o cocinas y rehacer instalaciones encarece. Y si hay que tocar un muro de carga, aparece coste estructural.
Las calidades y marcas. Es la palanca más grande y la más controlable. Entre una gama de entrada y una premium en suelos, sanitarios, grifería y cocina hay diferencias enormes. Se puede priorizar donde más se disfruta y ajustar donde no se nota.
El formato de los materiales. El gran formato y el microcemento suben la mano de obra frente al azulejo convencional, a cambio de un acabado más actual.
¿Cuánto se tarda en una reforma integral?
60 – 80 m²
6 – 10 semanas
90 – 120 m²
10 – 16 semanas
150 m² o más
16 – 24 semanas
Si la obra es mayor y requiere licencia, hay que sumar el tiempo de tramitación. Lo explicamos en la guía de reforma integral paso a paso y en la de licencias en Málaga.
¿Sale más barato reformar todo de una vez?
En general, sí. Hacer una reforma integral de golpe suele salir más rentable que ir reformando por habitaciones a lo largo de los años. La razón es que se comparten los costes de organización de la obra, se evita repetir traslados, protecciones y limpiezas, y las instalaciones se renuevan una sola vez de forma coordinada.
Reformar por fases tiene sentido cuando el presupuesto obliga a repartir el gasto, pero conviene saber que el coste total acaba siendo algo mayor.
Presupuesto cerrado: el precio que ves es el que pagas
En una reforma integral hay decenas de partidas, y ahí es donde los presupuestos abiertos se descontrolan. Nosotros trabajamos con presupuesto cerrado por escrito: un precio fijo pactado antes de empezar, con el alcance y los materiales detallados, plazo firmado y garantía de 2 años. Lo que acordamos es lo que pagas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 90 m² en Málaga?
En 2026, un piso de 90 m² cuesta orientativamente entre 90.000 y 117.000 € en gama estándar, 117.000 a 153.000 € en gama media y desde 153.000 € en alta gama. El precio final depende de las calidades y del estado de la vivienda.
¿Qué incluye el precio de una reforma integral?
La obra completa: demolición, instalaciones nuevas de fontanería y electricidad, albañilería, alicatados y solados, cocina, baños, carpintería, pintura y acabados. Conviene que el presupuesto detalle también los materiales y marcas.
¿Cuánto cuesta una reforma integral por metro cuadrado?
Entre 1.000 y 2.000 €/m² en 2026 según el nivel de calidad, pudiendo superar esa cifra en alta gama. La gama estándar parte de unos 1.000 €/m² y la alta supera los 1.700 €/m².
¿Cuánto se tarda en una reforma integral?
Entre 6 y 24 semanas de obra según el tamaño de la vivienda. Si la obra requiere licencia mayor, hay que añadir el tiempo de tramitación.
¿Se puede reformar por fases para repartir el gasto?
Sí, aunque el coste total suele ser algo mayor que hacerlo todo de una vez, porque se repiten costes de organización y las instalaciones no se renuevan de forma coordinada.
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Cuéntanos tu vivienda y qué quieres conseguir. Hacemos la visita técnica gratuita y te entregamos un presupuesto cerrado y detallado por escrito, con precio, alcance y plazo firmado.
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